Wynwood Grand EC 荟林豪庭常见问题解答

分析师预计约每平方英尺 S$1,750–2,000（仅供参考）。 莱坊预计开盘高于 $1,800、均价 $1,900–2,000；Newmark 预计 $1,750–1,850。约 900 平方英尺三房总价约 S$160–170 万（情景测算）。

按 2025 年均价，新 EC（约 $1,735 psf）比新 99 年地契私宅（约 $2,599 psf）低约 $864 psf。 附近的私宅项目 Norwood Grand（同为 CDL）均价约 $2,040–2,064 psf。

待确认。 EC 管理费通常与大众化私宅相当，临近竣工时公布。

可以 — 公积金普通户头可用于还贷，符合条件的首次购房家庭最高可获 S$30,000 公积金购房津贴（按收入分级）。

至少一名新加坡公民组成家庭核心；家庭月总收入 ≤ S$16,000；过去 30 个月内未拥有或出售私宅。 两名以上年满 35 岁的公民单身可联名申请。

旧规：5 年 MOP、10 年私有化、提供延期付款、70/30 配额。 本地块 2025 年 8 月 5 日截标，早于 2026 年 5 月 8 日新政。全岛仅五个已批地块沿用旧规。

不适用 — 本项目仍按 S$16,000/月。 2026 年国庆群众大会宣布的上调仅适用 2026 年 8 月 24 日及之后招标的 EC 地块。

可以 — 开盘单位的 30%（估计约 132 户）保留给二次购房者，开盘一个月后可选购。 曾购津贴住房者或须缴付转售抽润。

还贷比率规定 EC 月供不得超过月总收入的 30%。 EC 仅限银行贷款（不可用建屋局贷款）。我们的团队可免费为您测算。

5 年 MOP 后可售予公民/永久居民；TOP 满 10 年完全私有化（任何买家包括外籍人士）。 MOP 后可整体出租。

预计约 270–300 米到兀兰南站（TE3），步行约 3–5 分钟。 一站到兀兰转换站（南北线）；两站到兀兰北站（新柔地铁，目标 2026 年底/2027 年 1 月通车）。

英华小学在同一条路上；基督堂中学与新加坡体育学校紧邻项目。 预计 1 公里内还有 Woodgrove、兀兰环道、Si Ling 小学 — 小一报名前请以 OneMap 核实。

平价 Xpress（约 388 米）、Giant（约 594 米）、平价超市（约 608 米）、昇菘（约 994 米）；兀兰医疗园及疗愈花园近在咫尺。 长堤坊仅一站地铁。

点击“登记意向 — VVIP 预览”，完成 40 秒登记。 您将通过 WhatsApp 收到指示性价目表、户型图及样板房优先预约。

样板房开放时同步启动电子申购（约在选房日前两周），随后抽签排序选房。 二次购房者于开盘一个月后加入（旧规）。

不需要。登记免费且无任何义务。 仅在开盘选房时支付选购权费。