Wynwood Grand EC 荟林豪庭总平面图与设施

Wynwood Grand EC 荟林豪庭的官方总平面图尚未发布。CDL 将在预览时连同户型图和电子楼书一并公布。目前已有的是 HDB 招标文件中的地段资料，它们确定了建筑师必须遵循的实体范围。

• 地点：兀兰 17 道（Woodlands Drive 17），兀兰南区，第 25 邮区；99 年地契，自 2025 年 8 月起算。
• 地段面积 25,207.2 平方米（约 271,328 平方英尺）。
• 容积率 1.7；最大总建筑面积 42,853 平方米，最小 38,568 平方米。
• 技术限高 61 米 SHD（新加坡高程基准）。
• HDB 估算约 420 个单位；实际数量可能有所不同。
• 招标条件：项目内须预留至少 500 平方米建筑面积作为幼儿教育中心（托儿所），并采用呼应毗邻兀兰疗愈花园的健康导向设计。

地段正对 1.5 公顷的兀兰疗愈花园（Woodlands Healing Garden），紧邻兀兰医疗园区（Woodlands Health Campus）、新加坡体育学校与基督教会中学。兀兰南地铁站（TE3）预计距离 270 至 300 米，步行约 3 至 5 分钟。

容积率是发展商可建的最大楼面面积除以地段面积。25,207 平方米地段配 1.7 的容积率，可建楼面面积上限为 42,853 平方米。与同期售出的其他 EC 地段相比，这个数字偏低。

对住户而言，较低的容积率通常意味着每公顷单位更少、楼栋间距更宽、地面绿化更多，泳池平台与公共区域也不那么拥挤。但它本身并不代表单位面积更大，也不会降低每平方英尺的价格。密度较低的地段，发展商分摊到每个单位的地价更高，这也是分析师预期 Wynwood Grand 定价处于 EC 区间上端的原因之一。

61 米 SHD 的技术限高，扣除地面标高、屋顶设备层以及住宅楼常见的层高后，大致对应 18 至 20 层的楼栋。这是我们根据招标资料作出的推断，并非发展商声明。楼栋数量、朝向以及托儿中心的位置，在总平面图发布前均属未知。

• 预览时值得查看：有多少楼栋面向疗愈花园，多少面向兀兰 17 道和医疗园区。
• 500 平方米托儿中心设在何处（楼栋底层还是独立建筑），以及接送车流如何安排。
• 各单元朝向与午后西晒的关系，以及哪些单元俯瞰泳池。
• 停车场安排，这一规模的 EC 通常为地下或多层停车场。

• 泳道泳池、儿童泳池与日光平台。
• 健身房与多功能厅。
• 会所、休闲与餐饮凉亭，以及烧烤区。
• 网球场（此规模常见，但不保证）。
• 儿童游乐场与户外健身角。
• 托儿中心（招标要求；至少 500 平方米建筑面积）。
• 园林景观与慢跑径。

招标文件中的健康导向设计要求，加上正对疗愈花园的位置，让人有理由期待以疗愈式园林为主题的景观，但具体规模有待 CDL 确认。

兀兰 17 道有两块独立的 EC 地段，常被混淆。Wynwood Grand 是第 1 地块，于 2025 年 8 月 26 日以每平方英尺容积率 S$782.41 售予 CDL Divine Pte. Ltd.。第 2 地块于 2026 年 1 月以创纪录的每平方英尺容积率 S$794 售予森联集团（Sim Lian），约 560 个单位，预计 2027 年前后推出。两者都适用旧 EC 规则，但属于不同发展商的不同项目；总平面图、设施与定价都会不同。

两块地段的共同背景：兀兰医疗园区于 2024 年 7 月 13 日正式开幕，占地 7.66 公顷，全面启用后设有 1,000 张急症与社区医院床位，紧邻地段；市区重建局（URA）与 HDB 将该区域定位为健康生态区。一站之遥的兀兰区域中心是北部规划中的商业枢纽。

CDL 一旦发布官方总平面图、楼栋布局与设施清单，我们会立即在本页公布，预计随 2026 年底至 2027 年初的预览一起发布（待确认）。请在下方登记，或致电 +65 9062 5026 联系合登集团 Huttons Asia 的Jeffery Ng（CEA R050136D），在资料可用当天收到总平面图与电子楼书。